. En-premier-lieu, le prix de revient moyen d'un logement locatif social ordinaire PLUS a beaucoup augmenté : selon les données de l'USH (2015), il serait passé Cette augmentation reflète l'inflation généralisée du coût de la production de logements en France, mais pas exclusivement, 2000.

. Halbert, La complexification des modalités de la mobilisation foncière et l'injonction à la mixité sociale, décrites dans la partie 3, participent à expliquer une hausse plus élevée au sein du secteur HLM. Il est de plus à noter que ce renchérissement du coût de chaque logement se produit dans le même temps qu'une augmentation importante du nombre de logements produits Le volume de financements nécessaire à la production HLM se trouve donc considérablement augmenté : il passe, Or, ces valeurs sont supérieures aux augmentations des indices évaluant le coût général de la construction, pp.3119-2014, 2013.

B. Aalbers and M. B. , Action Logement et à des banques privées Il arrive que l'Europe ou certaines fondations, dans des cas très rares Cela implique que chaque contributeur a dû faire évoluer sa contribution de façon à continuer d'accompagner la production HLM. Cependant, ces évolutions n'ont pas été homogènes Seules les collectivités territoriales ont augmenté leur apport de façon relative à l'augmentation du prix de revient : l'un et l'autre ont été multipliés, entre de par environ 1,8. Les efforts consentis par Action Logement (et à la marge par d'autres contributeurs) ont été plus importants, puisqu'ils ont été multipliés par 2,6. Cela résulte d'incitations de l'État, particulièrement fortes à partir de 2009, visant à faire qu'Action Logement augmente sa participation au financement de la production HLM (Caresche, Piron, 2013, p. 38). L'État, pour sa part, est le seul contributeur qui voit diminuer sa contribution en stock comme en taux, au point qu'elle ne représente plus en 2014 qu'une part minime du plan de financement moyen d'un logement. Il s'agit d'une politique assumée, comme je l'ai montré dans le chapitre 3, dont le but est de faire en sorte que les organismes HLM mobilisent leurs propres ressources pour produire des logements locatifs sociaux. La principale conséquence du recul des contributions directes de l'État est en effet, en troisième lieu, le fait que les organismes HLM assument directement une part plus importante du plan de financement : alors que les prêts et les fonds propres en représentaient 86,3 % en 2000, ils en représentent, En second lieu, ce renchérissement ne s'est pas traduit par un renouvellement des contributeurs qui peuvent être sollicités par les organismes HLM. Ceux-ci continuent de pouvoir faire principalement appel à la CDC %. Entre ces deux dates, la part des fonds propres a tout particulièrement augmenté, conformément aux attentes de l'État : en stock Il est enfin nécessaire de rappeler le fait que les organismes de logement social ont continué de profiter Promoting Home Ownership in a Social Rented City: Policies, Practices and Pitfalls », Housing Studies, pp.39-483, 2000.

?. and 2. Neoliberalism-is-dead, Long Live Neoliberalism! », International Journal of Urban and Regional Research, vol.37, issue.3, pp.1083-1090

A. , M. B. Christophers, and B. , « Centring Housing in Political Economy », Housing, Theory and Society, vol.31, issue.4, pp.373-394, 2014.

A. , M. B. Holm, A. Berlin, ». In, A. et al., « Privatising Social Housing in Europe: The Cases of Amsterdam, Urban Trends in Berlin and Amsterdam, 2008.

M. Ball, M. Harloe, and M. Martens, Housing and Social Change in Europe and the USA, 1988.

B. , R. Jaillet, M. , M. Bonvalet, C. Brun et al., « La mise en oeuvre des politiques locales de l'habitat, entre régulation du marché et action sociale, SEGAUD Logement et habitat, pp.256-263, 1998.

B. , P. Debre, and C. , « Dans la " cuisine " de la mixité : retour sur des expérimentations nantaises, pp.140-141, 2010.

B. , P. Boulet, and D. , Dynamique et régulation de la sphère agro-alimentaire. L'exemple viticole, 1989.

B. , G. Boniface, X. , L. , and A. , Histoire de Boulogne-sur-Mer. Ville d'art et d'histoire, Ruine et renaissance de la cité, pp.413-448, 1939.

B. , S. Weber, and F. , Guide de l'enquête de terrain, 1998.

?. , 2. Le, B. , E. Mischi, and J. , communisme municipal' ou le réformisme officieux en banlieue rouge, Les territoires du communisme. Elus locaux, politiques publiques et sociabilités militantes, pp.27-52

B. , E. Girault, and J. , Villes de banlieues : personnel communal, élus locaux et politiques urbaines en banlieue parisienne au XX ème siècle, 2008.

B. , A. Daly, B. Méjean, and P. , L'évolution des politiques locales de l'habitat et des coopérations entre les acteurs dans un contexte en plein renouvellement : enquête sur dix territoires, 2010.

B. , T. Baietto-beysson, and S. , Rapport sur les dispositifs de contrôle des acteurs du logement social, générale des finances et Conseil, 2010.

B. , P. Le-lidec, and P. , « L'hybridation du modèle territorial français. RGPP et réorganisations de l'État territorial », Revue française d'administration publique, pp.919-942, 2010.

G. Blanchard and Y. Miot, « Quelle activité de conception dans les séquences aval des projets d'aménagement ?, 2017.

A. Blessing, Repackaging the poor? Conceptualising neoliberal reforms of social rental housing, Housing Studies, vol.21, issue.2, pp.149-172, 2015.
DOI : 10.1080/14616718.2013.785717

B. , P. Decoster, E. Halbert, and L. , « L'épargne réglementée, une géographie méconnue de la circulation de richesse en france, pp.225-249, 2015.

C. Bourgeois, L'attribution des logements sociaux : politique publique et jeux des acteurs locaux, 1996.

C. Bourgeois and C. Gremion, La modernisation des Sociétés Anonymes de HLM. Structures et pratiques de gestion dans quatre sociétés, 1988.

M. Bourgeois, Choisir les locataires du parc social??? Une approche ethnographique de la gestion des HLM, Sociologie du Travail, vol.55, issue.1, pp.56-75, 2013.
DOI : 10.1016/j.soctra.2012.12.002
URL : http://spire.sciencespo.fr/hdl:/2441/c8dmi8nm4pdjkuc9g6c9o2l90/resources/2013-bourgeois-choisir-les-locataires-du-parc-social-vauteur.pdf

B. , V. Maugeri, and S. , Du politique dans les organisations. Sociologie des dispositifs de gestion, 2003.
URL : https://hal.archives-ouvertes.fr/halshs-00272195

R. Boyer, La théorie de la régulation : une analyse critique, 1986.

R. Boyer, Y. Saillard, R. Boyer, and Y. Saillard, « Un précis de la régulation, Théorie de la régulation, 2002.

N. Brenner, New State Spaces: Urban Governance and the Rescaling of Statehood, 2004.
DOI : 10.1093/acprof:oso/9780199270057.001.0001

N. Brenner, J. Peck, and N. Theodore, Variegated neoliberalization: geographies, modalities, pathways, Global Networks, pp.182-222, 2010.
DOI : 10.4135/9781446216767.n10

?. , 2. Carraz, M. Jegouzo, Y. Priet, and F. , De la pertinence du recours à la forme d'établissement public local pour construire et gérer des logements sociaux, Du logement social à l'habitat. Les Offices cent ans après la loi Bonnevay, pp.61-69

?. , 2. In, C. , M. Jegouzo, Y. Priet et al., Du logement à l'habitat : la conception de la mission des Offices, Du logement social à l'habitat. Les Offices cent ans après la loi Bonnevay, pp.43-49

B. , J. Fatome, É. Jegouzo, and Y. , Le partenariat entre les organismes d'HLM et les opérateurs privés, 2009.

C. , J. Le-gales, P. Loncle-moriseau, and P. , « Les sociétés d'économie mixte locales : outils de quelle action publique ?, Le gouvernement des villes. Territoire et pouvoir, pp.23-96, 1997.

C. , C. Piron, and M. , Rapport d'information en conclusion de la mission d'évaluation et de contrôle sur l'optimisation des aides à la construction de logements sociaux en fonction des besoins, 2013.

C. , J. Gouillard, M. Jaffrain, and A. , Introduction à l'usufruit locatif social, un investissement immobilier éthique, 2008.

C. , H. Pavis, F. Surdez, M. Willemez, and L. , « S'imposer aux imposants. À propos de quelques obstacles rencontrés par des sociologues débutants dans la pratique et l'usage de l'entretien, pp.114-132, 1994.

C. , J. Grouiez, P. Labrousse, A. Lamarche, T. Michel et al., « Trois questions à la théorie de la régulation par ceux qui ne l'ont pas fondée, 2016.

C. , G. L. Bagchi-sen, S. Lawton-smith, and H. , « Setting the agenda: the geography of global finance Economic geography: past, present and future, pp.83-93, 2006.

C. , J. Montornes, and J. , « Le financement de l'habitat en France et la crise financière », Revue d'économie financière, pp.209-228, 2014.

C. , H. Topalov, and C. , « Crise, urgence et mémoire : où sont les vraies ruptures ?, ASCHER, F. Le logement en questions. L'habitat dans les années quatre-vingt dix : continuités et ruptures, pp.261-289, 1995.

C. , A. Eymeri-douzans, and J. , Administrative reforms and mergers in Europe ? research questions and empirical challenges, International Review of Administrative Sciences, vol.76, issue.3, pp.395-406, 2010.

C. , M. Meunier, and J. , « L'émergence du pouvoir d'agglomération dans le champ de l'habitat, Projets et stratégies urbaines. Regards comparatifs, pp.138-150, 2009.

C. Des-comptes, « Les aides à la pierre : l'expérience des délégations de l'État aux intercommunalités et aux départements, 2011.

C. , S. Metzger, and J. , « Pour une sociologie critique de la gestion, Recherches sociologiques et anthropologiques, pp.166-182, 2007.

D. Bandt and J. , Approche m??so-??conomique de la dynamique industrielle, Revue d'??conomie industrielle, vol.49, issue.1, pp.1-18, 1989.
DOI : 10.3406/rei.1989.2253

D. , R. Andre, and C. , L'État et l'Économie. Un essai d'explication de l'évolution des dépenses publiques en France, pp.1870-1980, 1983.

D. , F. Gueranger, and D. , La politique confisquée : sociologie des réformes et des institutions intercommunales, Bellecombe-en-Bauges, 2011.

D. , X. Duret, H. Tual, and M. , Aménager la métropole parisienne. Comment les intercommunalités franciliennes se saisissent-elles des politiques d'habitat pour construire une solidarité territoriale ?, 2010.

D. , C. Bizet, and J. , Les sociétés d'économie mixte locales, 1991.

D. Meo and G. , Géographie sociale et territoires, 1998.

D. , P. J. Powell, and W. W. , « The Iron Cage Revisited: Institutional Isomorphism and Collective Rationality in Organizational Fields, American Sociological Review, vol.48, issue.2, pp.147-160, 1983.

D. , J. Lelevrier, and C. , « Le logement social entre mixité et solidarité territoriale, LAGRANGE, H., OBERTI, M. Emeutes urbaines et protestations. Une singularité française, pp.177-193, 2006.

D. , J. Li, and M. , « The Ongoing Transformation of Social Housing Finance in France: Towards a Selffinancing System?, International Journal of Housing Policy, vol.12, issue.1, pp.91-103, 2012.

D. Tertre, C. In, B. , R. Saillard, and Y. , « La dimension sectorielle de la régulation, Théorie de la régulation. L'État des savoirs, pp.313-322, 2002.

D. , S. Goodwin, M. Halford, and S. , « Regulation theory, the local state and the transition of urban politics », Environment and Planning D: Society and Space, pp.67-88, 1993.

D. , P. Thoenig, and J. , « L'État et la gestion publique territoriale », Revue française de science politique, pp.580-623, 1996.
DOI : 10.3406/rfsp.1996.395082

F. Des-oph, Les Offices dans le débat pour le logement social, 2011.

F. , A. Voldman, and D. , « Financer l'habitat. Le rôle de la Caisse des dépôts et consignations aux XIX ème - XX ème siècles, Histoire urbaine, vol.23, pp.7-15, 2008.

F. , S. Leyshon, A. Wainwright, and T. , « Financializing space, spacing financialization », Progress in Human Geography, vol.35, issue.6, pp.798-819, 2011.

G. , C. Thebert, M. Vilmin, T. Ollivier-trigalo, and M. , Habiter la ville, accéder aux territoires. Articulation habitat-déplacements-développement économique dans les politiques d'aménagement intercommunales, 2011.

G. , T. Milligan, and V. , « Let a Hundred Flowers Bloom: Innovation and Diversity in Australian Not-for- Profit Housing Organisations, Housing Studies, vol.27, issue.4, pp.476-494, 2012.

G. , M. Gloor, and M. , « La vente de logements sociaux à des particuliers. Modalités et conséquences d'une pratique encore marginale des organismes H.L.M. franciliens », Revue d, Economie Rurale et Urbaine, issue.1, pp.5-33, 2016.

G. , M. Pollard, and J. , « Un tournant discret : la production de logements sociaux par les promoteurs immobiliers, pp.257-282, 2016.

G. , P. Godier, P. Sorbets, C. Tapie, and G. , « Le référentiel d'action urbaine communautaire, 2009.

B. Métropole, Un futur sans rupture, pp.34-49

G. , M. Painter, and J. , « Local governance, the crises of Fordism and the changing geographies of regulation, Transactions of the Institute of British Geographers, pp.635-648, 1996.

G. , V. Nieboer, N. Thomas, and A. , « Strategic asset management in the social rented sector: approaches of Dutch and English housing associations, Urban Studies, vol.41, issue.7, pp.1229-1248, 2004.

G. , D. Desage, and F. , « De quoi l'intercommunalité est-elle le nom ? Retour sur une révolution conservatrice », Pouvoirs Locaux : les cahiers de la décentralisation, pp.90-105, 2011.

G. , A. Attuyer, K. Halbert, and L. , « Building cities on financial assets: The financialisation of property markets and its implication for city governments in the Paris city-region, Urban Studies, vol.53, issue.7, pp.1442-1464, 2016.

H. , L. Attuyer, and K. , « The financialisation of urban production: Conditions, mediations and transformations, Urban Studies, vol.53, issue.7, pp.1347-1361, 2016.

H. , L. Rouanet, and H. , « Filtering Risk Away: Global Finance Capital, Transcalar Territorial Network and the (Un)Making of City-Regions: An Analysis of Business Property Development in Bangalore, Regional Studies, vol.48, issue.3, pp.471-484, 2014.

H. , B. Delpech, and C. , Les politiques de l'habitat des communautés urbaines et d'agglomération depuis la loi Libertés et responsabilités locales, 2011.

H. , R. Imber, and J. B. , Studying Elites Using Qualitative Methods, 1995.

J. , S. Dubresson, and A. , « Gouvernance, régulation et territorialisation des espaces urbanisés Approches et méthodes, Le territoire est mort : vive les territoires ! : une refabrication au nom du développement, pp.337-352, 2005.
DOI : 10.4000/books.irdeditions.3412

J. , C. Murie, and A. , The Right to Buy. Analysis & Evaluation of a Housing Policy, 2006.

K. , J. Lowe, and S. , « Schools of Comparative Housing Research: From Convergence to Divergence, Housing Studies, vol.13, issue.2, pp.161-176, 1998.

L. , T. Laurent, C. Du-tertre, and C. , Rupture dans la trajectoire historique du système éducatif : vers une logique sectorielle, Secteurs et territoires dans les régulations émergentes, pp.99-120, 2008.

L. , P. Le-gales, and P. , Gouverner par les instruments, p.661, 2005.
URL : https://hal.archives-ouvertes.fr/hal-01390125

L. , J. Clapham, D. F. Clark, W. A. Gibb, and K. , « A review of structurally inspired approaches in housing studies: concepts, contributions and future perspectives The SAGE Handbook of Housing Studies, pp.163-173, 2012.

L. Gales and P. , « Du gouvernement des villes à la gouvernance urbaine », Revue française de science politique, pp.57-95, 1995.

L. Roux and T. , « Une rivière industrielle avant l'industrialisation : la Bièvre et le fardeau de la prédestination, pp.1670-1830, 2010.
DOI : 10.4000/geocarrefour.7952

L. , B. Mouillart, M. Occhipinti, and S. , Politiques du logement : 50 ans pour un échec, 1992.

L. , C. In, J. , M. Perrin, E. Menard et al., « Pratiques de logeurs : de la mixité aux processus de regroupement, pp.233-247, 2008.

L. , C. Tutin, C. Levy-vroelant, C. Tutin, and C. , « France : un modèle généraliste en question, Le logement social en Europe au début du XXI ème siècle. La révision générale, pp.123-145, 2010.

L. , M. Vilmin, and T. , Facteurs et conditions de réussite de projets urbains complexes. L'exemple des Bassins à Flots à Bordeaux, 2012.

L. , J. R. Molotch, and H. L. , Urban Fortunes: the Political Economy of Place, 1987.

?. , 1. Le-modèle-ensemblier-en-france, ». In, C. , and E. , Les Grands groupes de construction : des nouveaux acteurs urbains, pp.71-82

L. , M. Davies, and A. , Is big really best -or can small and friendly deliver?, 2005.

L. , M. Kent-smith, and J. , Does size matter -or does culture drive value for money?, 2012.

M. , D. Cumbers, and A. , An Introduction to Economic Geography. Globalization, Uneven Development and Place, 2007.

M. , P. Victory, and C. , « The Modernisation of Social Housing in England, European Journal of Housing Policy, vol.10, issue.1, pp.3-18, 2010.

M. , R. Minns, and R. , « Undermining the Financial Basis of Regions: The Spatial Structure and Implications of the UK Pension Fund System, Regional Studies, vol.29, issue.2, pp.125-144, 1995.

M. , J. Rowan, and R. , « Institutionalized Organizations: Formal Structure as Myth and Ceremony, American Journal of Sociology, vol.83, issue.2, pp.340-363, 1977.

M. , M. In, B. , P. Ribemont, and T. , Paroles de leaders : l'entretien semi-directif est-il adaptable à de nouvelles situations d'enquête ?, Méthodes et outils des sciences sociales. Innovation et renouvellement, pp.19-36, 2002.

M. , D. Czischke, D. Van-bortel, and G. , « Exploring the Meaning of Hybridity and Social Enterprise in Housing Organisations, Housing Studies, vol.27, issue.4, pp.405-417, 2012.

M. , D. Pawson, and H. , « Housing associations: Agents of policy or profits in disguise?, BILLIS, D. (dir.), Hybrid Organizations and the Third Sector: Challenges for Practice, Theory and Policy, pp.197-218, 2010.

M. , D. Reid, B. Walker, and R. M. , « Modernization and Change in Social Housing: The Case for an Organizational Perspective, Public Administration, vol.79, issue.3, pp.599-623, 2001.

M. , C. Dif-pradalier, and M. , « Quand la fusion s'impose : la (re)naissance de l'université de Strasbourg, Revue française de sociologie, pp.285-318, 2014.

O. , M. Preteceille, and E. , La ségrégation urbaine, 2016.

P. , H. Sosenko, and F. , « The Supply-Side Modernisation of Social Housing in England: Analysing Mechanics, Trends and Consequences, Housing Studies, vol.27, issue.6, pp.783-804, 2012.

P. , J. A. Tickell, and A. , « Local modes of social regulation? Regulation theory, Thatcherism and uneven development, Geoforum, vol.23, issue.3, pp.347-363, 1992.

P. , G. Sala-pala, and V. , « Peut-on vraiment se passer de l'entretien en sociologie de l'action publique ? », Revue française de science politique, pp.555-597, 2007.

P. , J. Halpern, and C. , « Les acteurs de marché font-ils la ville ? », EspacesTemps, 2013.

P. , C. Bouckaert, and G. , Public Management Reform: a Comparative Analysis, New Public Management, Governance, and the Neo-Weberian State, 2011.

P. , H. Gruis, and V. , « Social Housing and Illegal State Aid: The Agreement between European Commission and Dutch Government, International Journal of Housing Policy, vol.11, issue.1, pp.89-104, 2011.

R. , J. Weiss, and J. , La stratégie d'organisation à 5 ans de l'administration territoriale de l'État, 2013.

R. , M. Voldman, and D. , Permanences et changements aux HLM. L'évolution historique des missions, 1997.

S. , J. Taffin, and C. , « L'économie du logement locatif social », Revue d'économie financière, pp.213-237, 2006.

S. , H. Seabrooke, and L. , The Politics of Housing Booms and Busts, 2009.

S. , S. In, G. , P. Sorbets, C. Tapie et al., « La production de l'agglomération bordelaise par la littérature savante, Bordeaux Métropole. Un futur sans rupture, pp.16-33, 1995.

S. , P. Levy, and J. , « Questions sociologiques et politiques sur la 'mixité sociale' », ContreTemps, n. 13, pp.83-92, 2005.

T. , T. Rerat, P. Crevoisier, and O. , « Les marchés immobiliers : acteurs, institutions et territoires, pp.233-254, 2014.

T. , J. Debussche, F. , ». In, L. et al., Histoire de Boulogne-sur-Mer. Ville d'art et d'histoire, Villeneuve d'Ascq, pp.345-378

T. , S. Poupeau, and F. , « La spatialisation des problèmes sociaux, Actes de la recherche en sciences sociales, pp.159-163, 2005.

T. , A. Wasmer, and É. , « Comment modérer les prix de l'immobilier ? », Notes du conseil d'analyse économique, pp.1-12, 2013.

G. Van-bortel, D. Mullins, and V. Gruis, ???Change for the Better???????making sense of housing association mergers in the Netherlands and England, Journal of Housing and the Built Environment, vol.15, issue.2, pp.353-374, 2010.
DOI : 10.1002/smj.4250110404

V. , M. Roux, and E. , La périurbanisation : problématiques et perspectives, 2008.

V. , V. Guerrand, and R. , Sociétés anonymes d'HLM depuis 1853 Une certaine philosophie de l'action privée pour une mission d'intérêt général, nationale des Sociétés Anonymes et Fondations d'HLM, 1997.

C. , D. F. Clark, W. A. Gibb, and K. , « The Neo-Liberal Legacy to Housing Research The SAGE Handbook of Housing Studies, ???, pp.113-130, 2012.

Z. , F. «. Plu, ». Logement, P. Paris, and G. , Écriture POA Programme d'orientations et d'actions POS Plan d'occupation des sols PPI Programme pluriannuel d'intervention PSLA Prêt social location-accession PSP Plan stratégique de patrimoine PSR Programmes sociaux de relogement PTZ Prêt à taux zéro PUP Projet urbain partenarial RÉATE Réforme de l'administration territoriale de l, 2008.

S. Société, économie mixte de la commune de Bègle SAF 94 Syndicat d'action foncière du Val-de-Marne SAI Sambre Avesnois Immobilier SAS Société par actions simplifiées SCCV Société civile de construction-vente SCET Société centrale d'équipement du territoire SCI Société civile immobilière

C. La, Évolution des objectifs de production de logements et de logements sociaux dans différents documents contractuels ou réglementaires au sein de, Tableau, vol.20, p.305

C. La, Évolution des objectifs de production de logements et de logements sociaux dans différents documents contractuels ou réglementaires au sein de, Tableau 21, p.313

C. Dans-la, un « projet d'accueil » rendu toujours plus généreux par les services déconcentrés de, p.309

C. Dans-la, des organismes HLM qui ont intégré le portage foncier et l, p.481